专访猫总:我在日本,用加密货币卖房子(3) / BTC123 | 区块链信息行情第一站

专访猫总:我在日本,用加密货币卖房子(3)

04-02 , 11:04 分享新闻

这个无心之举让他意识到,市场不缺对日本的吹捧,而是缺一个敢讲「反面」、「真实」的人,从此,猫总开启了「专业黑大阪人」的营销策略,也让他成为 crypto 圈最另类的地产中介。

信息泛滥的时代,你不能用一个普通人的身份讲金融,也不能用一个普通中介的口吻讲日本房地产。在这个同质化严重的时代,要么就做得有趣,要么就没人记住你。

而「我买房是为了我的猫」、「穷到只剩 32 万房贷」这些 slogan,则来自于他真实的人生——

2018 年猫总家中资产曾突破 3000 万,但背负大量房贷。为了减轻父母压力,他扛下 95% 的贷款,目前还到只剩最后 32 万了。

猫总也坦言,这条创业的路并不好走。早期手续费高达 12%,清算渠道几乎被韩国人垄断。2022 年 LUNA 事件爆发,大量客户使用的 UST 归零,清算渠道一度中断半年。

「最难的不是流程,是信任。」crypto 人对中介天然警惕,而传统日本房东对加密货币投资者也存疑,大量房源无法匹配。

他和团队最终逐步搭建了自己的一套流程。不求做最快的,但要做活的最久的那一个。

猫总的客户,几乎都是 80 后、90 后的数字货币投资者。相对年轻、资金实力强,却找不到愿意接他们单的房地产公司,因为日本房产从业者普遍年龄较大,不了解数字货币操作,而猫总,是少数懂币又懂房的人。

他的公司也正在与日本本地一些开发商接洽,希望未来可以有更多「可接受加密货币支付」的房源出现。

不急于追风口,只希望脚踏实地

谈及火热的 RWA(Real World Assets)赛道,猫总很清醒:「这个行业太早期了,像 100 年前的基金业。没有底层资产保障,没法律支撑,大部分还在炒概念。」

他不急着发币,不急着把房产「上链」,只希望能先把「一手交币,一手交房」的流程跑顺。

「日本房地产还在用传真办手续。谈智能合约自动交割?那是很遥远的未来」。

但他依然相信方向没错。未来房地产交易一定会越来越平台化、数字化,哪怕不是在链上,也会被数字资产持有者推动往前走。

猫总的终极目标是把「币圈买房」变成规范服务。他不急于扩大规模,更愿意一个客户一个客户地服务清楚,把这个模型验证清楚,再看是否复制。「至于未来能否做 RWA,需要看全球范围内 RWA 的立法情况。我们不排除会小规模测试,但是现有的日本法律想要通过 RWA 还非常遥远」。

结语

这不是个暴富神话,而是一个关于在传统与新型金融的夹缝中,走通一条务实之路的故事。猫总用他对市场的直觉、对人性的理解,找到一个位置——然后坐稳了它。当潮水退去,或许正是这些没有华丽叙事的「基建者」,最终定义了加密经济的真实价值。